Estimation théorique
Rue des Acacias,33350 Saint Magne de Castillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,33350-Saint Magne de Castillon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 27 | PETIT CAULEY | 4 | 100 | 1139 | 173660€ | 1737€ |
2022-07-18 | 0 | PETIT CAULEY | 5 | 99 | 1145 | 77800€ | 786€ |
2020-12-23 | 0 | PETIT CAULEY | 4 | 107 | 1138 | 90168€ | 843€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 136 | 1062 | 345000€ | 2537€ |
2019-06-25 | 18 | LE GRAND CAULEY | 3 | 61 | 761 | 150500€ | 2467€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU GRAND CAULEY | 4 | 95 | 970 | 217000€ | 2284€ |
2022-07-04 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 76 | 824 | 128000€ | 1684€ |
2021-05-06 | 11 | LE GRAND CAULEY | 4 | 97 | 710 | 235000€ | 2423€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DES MERLOTS | 3 | 75 | 736 | 182000€ | 2427€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DES MERLOTS | 4 | 132 | 864 | 234000€ | 1773€ |
2022-03-08 | 38 | AV DU STADE | 5 | 87 | 785 | 185000€ | 2126€ |
2023-05-31 | 596 | AU ROUX | 5 | 122 | 387 | 276180€ | 2264€ |
2022-07-06 | 263 | MARTINE | 5 | 152 | 1337 | 138079€ | 908€ |
2022-09-07 | 44 | AV DU STADE | 5 | 134 | 1170 | 239000€ | 1784€ |
2020-07-22 | 32 | AV DU STADE | 3 | 73 | 614 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-23 | 32 | AV DU STADE | 3 | 90 | 614 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-22 | 30 | AV DU STADE | 3 | 90 | 463 | 122000€ | 1356€ |
2020-09-22 | 266 | AU ROUX | 3 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2020-01-08 | 29 | AV DU STADE | 3 | 144 | 1114 | 180000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 551 | MARTINE | 5 | 112 | 841 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-25 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MARTINE | 3 | 70 | 373 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-17 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MARTINE | 3 | 70 | 345 | 124000€ | 1771€ |
2020-09-10 | 6 | IMP MARTINE | 3 | 85 | 183 | 127000€ | 1494€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE MANSY | 3 | 65 | 665 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-09 | 24 | AV DE LA DORDOGNE | 1 | 115 | 675 | 245000€ | 2130€ |
2021-06-02 | 25 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 116 | 2617 | 251100€ | 2165€ |
2021-08-06 | 7 | LOT LE DOMAINE DE MARTINE | 3 | 71 | 361 | 124000€ | 1746€ |
2020-11-10 | 21 | AV DU STADE | 5 | 125 | 1868 | 195000€ | 1560€ |
2019-12-23 | 3 | IMP PARCOLE | 4 | 142 | 1300 | 376350€ | 2650€ |
2022-10-07 | 14 | AV DU STADE | 5 | 92 | 1024 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-10 | 3 | AV DE LA DORDOGNE | 5 | 170 | 1000 | 390150€ | 2295€ |
2022-10-13 | 2 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 79 | 529 | 185000€ | 2342€ |
2022-12-23 | 12 | AV DU STADE | 3 | 101 | 333 | 82500€ | 817€ |
2022-01-31 | 38 | AV DE L'EUROPE | 5 | 130 | 373 | 176000€ | 1354€ |
2020-02-06 | 38 | AV DE L'EUROPE | 5 | 130 | 373 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-17 | 6 | AV DU STADE | 4 | 100 | 0 | 45000€ | 450€ |
2022-06-03 | 13 | AV DU STADE | 3 | 50 | 1050 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 0 | PARCOLE | 4 | 115 | 1223 | 255000€ | 2217€ |
2021-09-21 | 32 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 140 | 1881 | 235000€ | 1679€ |
2021-04-30 | 41 | AV DE LA DORDOGNE | 4 | 90 | 1096 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 27 | AV DE L'EUROPE | 4 | 125 | 1427 | 155000€ | 1240€ |
2019-10-15 | 3 | AV DU STADE | 3 | 81 | 430 | 122000€ | 1506€ |
2022-03-09 | 42 | AV DE LA DORDOGNE | 3 | 83 | 1756 | 300000€ | 3614€ |
2020-04-27 | 47 | AV DE LA DORDOGNE | 3 | 60 | 489 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 30 | AV DE L'EUROPE | 4 | 73 | 485 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-18 | 243 | MARTINE | 5 | 100 | 925 | 125581€ | 1256€ |
2022-03-14 | 11 | AV DU STADE | 3 | 109 | 1626 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-22 | 232 | TRANCHARD-NORD | 3 | 60 | 377 | 138000€ | 2300€ |
2022-07-27 | 347 | TRANCHARD-SUD | 3 | 105 | 293 | 246000€ | 2343€ |
2020-11-13 | 9 | AV DE L'EUROPE | 3 | 76 | 1423 | 130000€ | 1711€ |
2019-05-29 | 15 | CHEM DE LA BESSE | 2 | 88 | 656 | 152000€ | 1727€ |
2019-12-31 | 119 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 173 | 153000€ | 1177€ |
2020-05-22 | 1 | TRANCHARD SUD | 3 | 90 | 209 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-09 | 357 | TRANCHARD-SUD | 3 | 64 | 45 | 68000€ | 1063€ |
2021-09-24 | 18 | AV DE L'EUROPE | 6 | 149 | 1185 | 300000€ | 2013€ |
2022-10-14 | 18 | AV DE L'EUROPE | 6 | 149 | 1859 | 325000€ | 2181€ |
2021-03-30 | 113 | RUE JEAN JAURES | 0 | 58 | 67 | 28000€ | 483€ |
2020-06-26 | 10 | CHEM DE LA PINETTE | 5 | 122 | 728 | 221735€ | 1818€ |
2019-08-22 | 120 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 183 | 175000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 13 | CHEM DE LA BESSE | 5 | 245 | 500 | 326700€ | 1333€ |
2021-01-27 | 234 | TRANCHARD-NORD | 3 | 72 | 438 | 109000€ | 1514€ |
2021-10-01 | 49 | CHEM DE L'EXPERT | 4 | 114 | 500 | 310000€ | 2719€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 946 | 103000€ | 1537€ |
2022-09-28 | 298 | A LA BESSE | 4 | 120 | 691 | 131000€ | 1092€ |
2019-09-17 | 108 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 197 | 116000€ | 1365€ |
2020-06-04 | 4 | QUART DE LA MARINE | 4 | 104 | 63 | 104470€ | 1005€ |
2022-06-02 | 3 | QUART DE LA MARINE | 3 | 68 | 79 | 87500€ | 1287€ |
2021-03-31 | 10 | QUART DE LA MARINE | 4 | 90 | 209 | 59000€ | 656€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 517 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-14 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 450 | 136000€ | 1360€ |
2019-10-04 | 18 | QUART DE LA MARINE | 5 | 103 | 195 | 125000€ | 1214€ |
2020-09-03 | 95 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 520 | 102000€ | 1417€ |
2022-03-10 | 12 | QUART DE LA MARINE | 3 | 71 | 176 | 85000€ | 1197€ |
2021-04-15 | 29 | CHEM DE L'EXPERT | 7 | 168 | 1620 | 176000€ | 1048€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE VENISE | 4 | 68 | 801 | 136000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 3 | LOT LES JARDINS DU MUSEE | 4 | 79 | 1003 | 155000€ | 1962€ |
2020-09-28 | 282 | RUE JEAN MONNET | 4 | 107 | 626 | 160000€ | 1495€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 68 | 636 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-19 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 114 | 334 | 115000€ | 1009€ |
2022-08-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 35 | 74000€ | 1480€ |
2021-04-28 | 22 | QUAI DE LA MARINE | 6 | 269 | 523 | 217580€ | 809€ |
2021-07-12 | 17 | QUART DE LA MARINE | 4 | 120 | 306 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 36 | 41000€ | 621€ |
2021-08-27 | 14 | QUAI DES FONTAINES | 3 | 73 | 148 | 70000€ | 959€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE LA MARINE | 3 | 62 | 49 | 84000€ | 1355€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DE LA MARINE | 3 | 62 | 49 | 98000€ | 1581€ |
2020-01-29 | 11 | CHEM DES PECHEURS | 2 | 68 | 386 | 120000€ | 1765€ |
2020-10-27 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 640 | 100000€ | 1471€ |
2020-12-10 | 73 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 41 | 42000€ | 627€ |
2019-11-27 | 14 | CHEM DES PECHEURS | 3 | 63 | 115 | 95000€ | 1508€ |
2020-03-10 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 49 | 72000€ | 960€ |
2022-07-26 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 250 | 49000€ | 490€ |
2019-07-03 | 25 | TRICOSTON | 4 | 117 | 630 | 107010€ | 915€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BUZOT | 3 | 70 | 54 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 89 | 58 | 84000€ | 944€ |
2020-08-13 | 7 | CHEM D'EXPERT | 5 | 93 | 502 | 137000€ | 1473€ |
2019-11-29 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 48 | 50000€ | 625€ |
2020-08-26 | 76 | AV DU STADE | 5 | 130 | 1087 | 335000€ | 2577€ |
2021-04-23 | 13 | CHEM DE CAILLOU | 7 | 251 | 3679 | 325000€ | 1295€ |
2021-06-16 | 57 | AV CAMILLE MAUMEY | 5 | 80 | 517 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 305 | 70000€ | 1842€ |
2019-10-23 | 6 | RUE BARBAROUX | 3 | 75 | 40 | 86000€ | 1147€ |
2021-03-04 | 3 | CHEM D'EXPERT | 3 | 55 | 411 | 133500€ | 2427€ |
2019-12-04 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 282 | 60090€ | 607€ |
2022-02-01 | 1 | RUE BARBAROUX | 1 | 50 | 32 | 37000€ | 740€ |
2023-06-13 | 1 | RUE BARBAROUX | 1 | 50 | 32 | 81500€ | 1630€ |
2022-04-11 | 21 | TRICOSTON | 5 | 107 | 1736 | 185000€ | 1729€ |
2022-02-02 | 59 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 57 | 50000€ | 500€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 107 | 294 | 149000€ | 1393€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 30 | 95 | 40000€ | 1333€ |
2022-04-21 | 15 | CHEM DE CAILLOU | 5 | 112 | 2877 | 194000€ | 1732€ |
2021-07-29 | 9004 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 605 | 182000€ | 2022€ |
2019-07-24 | 6 | CHEM DE PILLEBOIS | 5 | 141 | 2020 | 649000€ | 4603€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DE PUYNORMAND | 3 | 67 | 720 | 189000€ | 2821€ |
2019-07-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 61 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-03 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 160 | 76000€ | 950€ |
2021-06-04 | 9005 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 575 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-09 | 17 | LEYCHARD | 4 | 80 | 1900 | 123000€ | 1538€ |
2020-05-26 | 9002 | RUE DE PUYNORMAND | 4 | 78 | 638 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-07 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 98 | 174990€ | 1296€ |
2020-06-02 | 9001 | RUE FOMBEAUDE | 5 | 151 | 304 | 215000€ | 1424€ |
2022-03-23 | 9008 | RUE DE PUYNORMAND | 2 | 51 | 500 | 152000€ | 2980€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DE PUYNORMAND | 4 | 100 | 267 | 112000€ | 1120€ |
2020-12-23 | 66 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 99 | 55000€ | 917€ |
2021-02-18 | 64 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 75 | 146 | 87000€ | 1160€ |
2021-12-20 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 446 | 66000€ | 550€ |
2021-07-15 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 133 | 79 | 97000€ | 729€ |
2022-04-20 | 9008 | RUE DE PUYNORMAND | 5 | 80 | 481 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-02 | 46 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 230 | 128 | 88000€ | 383€ |
2022-04-07 | 53 | AV CAMILLE MAUMEY | 3 | 82 | 139 | 54500€ | 665€ |
2021-02-09 | 29 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 83 | 45000€ | 833€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DES DEUX PONTS | 4 | 127 | 1081 | 266940€ | 2102€ |
2022-04-15 | 49 | AV CAMILLE MAUMEY | 7 | 108 | 211 | 83000€ | 769€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JEAN MONNET | 3 | 76 | 321 | 95000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 4 | RUE VEUVE MARIE LARQUEY | 4 | 80 | 109 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 42 | RUE ANTOUNE | 5 | 125 | 190 | 135000€ | 1080€ |
2022-10-03 | 32 | RUE JEAN MONNET | 3 | 98 | 372 | 104000€ | 1061€ |
2019-09-13 | 45 | AV CAMILLE MAUMEY | 4 | 95 | 251 | 65000€ | 684€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 179 | 1093 | 334000€ | 1866€ |
2019-11-26 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 823 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 94 | 1468 | 159000€ | 1691€ |
2023-03-24 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 193 | 257 | 762032€ | 3948€ |
2022-06-09 | 29 | RUE ANTOUNE | 5 | 126 | 200 | 78629€ | 624€ |
2019-05-09 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 260 | 360 | 160200€ | 616€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 263 | 266000€ | 1663€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU MOULIN ROUGE | 4 | 82 | 1220 | 137000€ | 1671€ |
2020-11-17 | 79 | RUE PAUL BERT | 5 | 95 | 100 | 58000€ | 611€ |
2021-08-16 | 65 | RUE PAUL BERT | 4 | 170 | 200 | 134000€ | 788€ |
2022-12-05 | 4 | IMP DU MOULIN ROUGE | 4 | 76 | 1216 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-25 | 26 | MINGO | 5 | 100 | 434 | 175000€ | 1750€ |